Dosug.4hitech.ru













Хотите увеличить комнату? Читайте о трудностях, с которыми можно столкнуться!

(20.12.2016)

В наши дни нередко люди имеют дело с тем, что не в состоянии заверить планировку, выполненную в квартире. И в результате возникают трудности с реализацией недвижимой собственности. Причина в том, что некоторые переделки стали незаконными, а следовательно узаконить их не получится. Характерно, что до 2016 года было можно спокойно объединить лоджию с комнатой, чтобы увеличить ее общую площадь. Сейчас же Росреестр не принимает подобные изменения и сейчас вы узнаете по какой причине.

Причиной для массовых отказов стала юридическая практика. В ходе одного из судебных заседаний было установлено, что балконные плиты, это общее имущество всего здания. А значит ими не имеет права распоряжаться на свое усмотрение хозяин квартиры. Выходит, что подсоединение лоджии к городской квартире - это уже реконструкция, а не перепланировка, как некоторые думают. Потому делать этого не стоит, пока свое согласие не дадут все жители дома. Реконструкция являются более масштабным делом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счет перепланировки нельзя поменять назначение комнаты и площадь. А при соединении комнаты с балконом получается, что площадь жилья увеличивается, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у собственника уже есть документы, в которых присоединение балкона или лоджии узаконено официально, то ему не надо волноваться. Никто не заставит его переделывать обратно. В случае если бумаг нет, а реконструкция была выполнена, то надо будет всё возвратить на место. Разумеется, можно попробовать обжаловать решение Российского реестра, но бесполезное это дело. Реализовать или передать по наследству городскую квартиру, которая не соответствует техническому паспорту, не получится.

Но что же делать, если собственник желает объединить санузел, увеличить комнату, сделать гардеробную. Прежде всего надо убедиться, что никто из владельцев не против перепланировки. Потом надо подойти в местные органы и передать такие документы: техпаспорт, свидетельство о праве собственности, проект перепланировки. Подробнее на сайте: http://allru.org/fakty/?id=8412.

Разделы:
Видеосьемка


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Dosug.4hitech.ru, 2009 Яндекс цитирования